主题：关于金地格林东郡的霸王合同问题

提醒即将要买房的同学，在交定金之前一定要先看看金地格林东郡的合同范本，因为交了定金以后再发现合同有问题置业帅哥或美女就会重复两句话：1、我们的合同是改不了的了。2、不按时首付定金不退哦。

关于《武汉市商品房买卖合同》第一条明确写明，1.本合同文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当

仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致，应该进一步咨询，达成一致意见。但是在签订合同时，置业顾问的态度是我们的合同就这样，统一的，改不了，你提出的意见我保证未来不会发生！

关于《武汉市商品房买卖合同》第二条、第三条写明，2.本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文件视为双方同意内容。3.对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。在武汉市商品房买卖合同原本中所有【】的地方都是空白的，以供双方协商表明意见，但是在金地格林东郡的合同范本中，开发商自行在空白处打【×】，造成买房人自行默认无异议的现象。即使是我有意见也没地方写，因为合同改不了，对不起！

关于金地格林东郡的合同范本附件六：合同补充协议，其中有一条最为我不能接受的是（具体写法我记不清了），开发商在协议中明确规定因为购房者个人在银行的资信、信誉、以及由于政府性的政策调控原因，导致购房者贷款无法完成时，购房者必须在30日内交清尾款（即贷款额），否则合同无效，定金不退。请大家注意“政府性的政策调控原因”这一条。

此附件六并不是武汉市商品房买卖合同中注明的，是由开发商自行制定的霸王条款。

当然在金地格林东郡的合同范本中还有几处值得商榷和注明的地方，如建筑面积上下浮动3%的比例和房屋公摊的关系？如房屋交房验收时的符合条件等等。但是所有【】的地方都被打【×】了。最后当你坚持自己意见的时候就收到另一句重复的话：如果不按时交首付签合同，前期的2万定金公司就不退，你定的房子公司就收回了。对不起。

我只能说一句话：当和你谈买房的时候你是完全的大爷，你想怎么样都行；交了定金你就是孙子，想什么什么就不行。

请即将买房的同学一定注意，交定金以前看清合同，免得造成不必要的损失。

 有这事？其它的金地业主合同也是如此吗？

大家团结起来，可恶的开发商，奸诈

没交钱之前你是大爷，交了钱就变成孙子了。现在都这样，所以不要随便交钱。

关于合同方面的问题，我自己也都没有仔细研究，vu当时就是抢着房子，然后忙着交首付，没有想到啊，。是这样子！！！！我们就这样被签合同了？？！

 是啊，现在就是这么个行情

合同那么多谁会认真的1去看一遍啊

开发商在协议中明确规定因为购房者个人在银行的资信、信誉、以及由于政府性的政策调控原因，导致购房者贷款无法完成时，购房者必须在30日内交清尾款（即贷款额），否则合同无效，定金不退。

这也太坑爹了 政府调控的结果由购房者承担

团结起来开发商就会改合同了吗